Bijna twee op de vijf hypotheeksluiters reserveerden bij het recent afsluiten van de nieuwe hypotheek een bedrag voor verduurzaming. Van de hypotheekbezitters gaf ongeveer 40% aan de eigen woning in het afgelopen jaar (verder) te hebben verduurzaamd. De overgrote meerderheid van de hypotheekbezitters gebruikte hiervoor spaargeld. Dat blijkt uit twee onderzoeken van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) onder recente hypotheeksluiters en onder hypotheekbezitters. De AFM doet regelmatig consumentenonderzoek om de stem van de consument te laten meewegen in haar toezicht.
Meerderheid hypotheekbezitters die verduurzaamde gebruikte spaargeld
4 op de 10 bevraagde hypotheekbezitters gaven aan de eigen woning in het afgelopen jaar (verder) te hebben verduurzaamd. Met verduurzaming wordt dan bijvoorbeeld het installeren van zonnepanelen of het isoleren van de woning bedoeld. De overgrote meerderheid (bijna 90%) gebruikte hiervoor spaargeld. Een derde overwoog ook verduurzaming maar deed het niet, voornamelijk door de kosten en/of een gebrek aan financiële middelen.
Van de bevraagde mensen die recent een nieuwe hypotheek afsloten (maar niet specifiek voor verduurzaming) reserveerden 4 op de 10 een bedrag voor verduurzaming van de woning. Van alle
mensen die een hypotheek afsloten met een andere hoofdreden dan verduurzaming, heeft 20% de hypotheek verhoogd voor het verduurzamen van de woning en 17% gebruikte hiervoor eigen geld. Recente hypotheeksluiters die een bedrag hebben gereserveerd voor verduurzamen geven aan dat de voornaamste redenen zijn om de energierekening te verlagen (83%), omdat het beter is voor het milieu (52%) of omdat dit bijdraagt aan een waardestijging van de woning (49%).
T
In hypotheekadviesgesprek vaak niet gevraagd naar studieschulden of private lease
De meeste hypotheeksluiters (62%) gaven
aan de hypotheek af te hebben gesloten via een tussenpersoon: zelfstandig
adviseur, hypotheekwinkel of vergelijkingssite. Onderwerpen die worden
meegenomen in het hypotheekadvies hangen sterk af van de leeftijd van de
sluiter. Wat opvalt is dat bij 4 op de 10 starters door de hypotheekadviseur
niet werd gevraagd naar een eventuele studieschuld. Ook naar een private lease
verplichting wordt in bijna de helft van de gevallen (46%) niet gevraagd door
de hypotheekadviseur.
AFM start in 2023 onderzoek naar kwaliteit hypotheekadvies
Zdenka van Schaik (manager Lenen en Sparen AFM): ‘Een hypotheekadviseur heeft de wettelijke taak om consumenten een passend advies te geven over hun hypotheek. Betaalbaarheid vormt daarbij een vast onderdeel van het advies. Daarbij moet een adviseur ook nagaan of er andere financiële verplichtingen zijn, zoals bijvoorbeeld een studieschuld of een private lease contract. Wij gaan dit jaar onderzoek doen of hypotheekadviseurs adequaat advies geven.’
