Bestaande koopwoningen waren in januari 21,1% duurder dan een jaar eerder. Dat is de grootste prijsstijging sinds de start van de statistiek in 1995. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.
In juni 2013 bereikten de prijzen van koopwoningen een dieptepunt. Sindsdien is er sprake van een stijgende trend. Vergeleken met het dal in juni 2013 waren de prijzen in januari bijna 91% hoger.Het Kadaster maakte bekend dat het in januari 14.053 woningtransacties registreerde. Dat is bijna 43% minder dan een jaar eerder.
Gemiddelde transactieprijs koopwoning in 2021 gestegen tot 387.000 euro
In 2021 was de gemiddelde prijs van een bestaande koopwoning 387.0000 euro. In Blaricum werd het meest betaald voor een koopwoning, gemiddeld 1 miljoen euro. Voor een koopwoning in Pekela werd gemiddeld het minst betaald, 200.000 euro. Voor het eerst waren er gemeenten waar de gemiddelde transactieprijs boven 1 miljoen euro uitkwam. Dit blijkt uit nieuwste cijfers van het CBS en het Kadaster.
De gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning van 387.000 euro is op jaarbasis de hoogst gemeten prijs sinds het begin van de meting in 1995. Vergeleken met 2020 was de gemiddelde prijs 52.000 euro hoger. Nagenoeg alle gemeenten in Nederland registreerden een hogere gemiddelde koopsom. Bijna 70 van de 352 gemeenten kenden een koopsom die meer dan 20% hoger lag dan in 2020. In twee gemeenten was de gemiddelde transactieprijs van een koopwoning in 2021 lager dan een jaar eerder, Veere en Ameland.
De gemiddelde transactieprijs (of koopsom) is het gemiddelde van de transactieprijzen van alle verkochte, bestaande koopwoningen in een jaar. Er wordt niet gecorrigeerd voor het soort en de kwaliteit van de woning. Verschillen in gemiddelde transactieprijzen tussen gemeenten worden dan ook mede bepaald door het soort woningen dat verkocht wordt. Zo zal in gemeenten waar veel villa’s verkocht zijn de gemiddelde transactieprijs hoger liggen dan in gemeenten met veel verkochte appartementen.
Blaricum duurste gemeente, Pekela wederom de goedkoopste
In Blaricum werd in 2021 de hoogste koopsom voor een
bestaande woning gemeten. De gemiddelde prijs lag daar op 1 miljoen euro. Samen met Bloemendaal was dit de enige
gemeente die een gemiddelde prijs van meer dan 1
miljoen euro kende. In 2020 was de hoogste gemiddelde prijs voor
een koopwoning nog 832.000 euro. Die prijs
werd toen gemeten in Bloemendaal. De laagste prijs werd gemeten in Pekela,
een bestaande koopwoning kostte daar gemiddeld 200.000 euro.
In 2020 werd in Pekela ook al de laagste transactieprijs gevonden. Toen
betaalde men gemiddeld 164.000 euro.
Net als in 2020 liggen van de 10 duurste gemeenten er 7 in
Noord-Holland. Van de 10 gemeenten met de laagste koopsom lagen er 3 in de
provincie Groningen en 3 in Limburg.In 2021 verschilde de gemiddelde koopsom in
de duurste en goedkoopste gemeenten 867.000 euro.
Een jaar eerder was dit verschil nog 699.000 euro.
De gemiddelde transactieprijs van een woning in Blaricum was ruim 5 keer zo
hoog als in Pekela.
Bron
